2 Rue du Terral, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Terral, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Terral, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 287 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 880 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 123 mètres
Ventes au 2 Rue du Terral
Une vente a été recensée au 2 Rue du Terral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Terral, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Terral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Terral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Terral dans son marché local
Prix du 2 Rue du Terral par rapport à la voie
Sur Rue du Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 Rue du Terral se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Terral par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Terral se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 54.5 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Terral à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Terral est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 2 Rue du Terral à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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