6 Rue du Terral, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Terral, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Terral, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 5 parkings - 522 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 282 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 848 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Terral
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Terral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Terral, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Terral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Terral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Terral dans son marché local
Prix du 6 Rue du Terral par rapport à la voie
Sur Rue du Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 6 Rue du Terral se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Terral par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Terral se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 51.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Terral à Rodez
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Terral est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
