17 Rue du Touat, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Touat, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Touat, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 566 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 341 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 826 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 149 mètres
Ventes au 17 Rue du Touat
Les 5 ventes au 17 Rue du Touat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Touat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Touat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Touat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Touat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Touat dans son marché local
Prix du 17 Rue du Touat par rapport à la voie
Sur Rue du Touat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 17 Rue du Touat se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Touat par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Touat se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.2 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Touat à Rodez
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Touat est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
