35 Rue du Vallon, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 481 €

de 1 171 € à 1 744 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue du Vallon, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°36 et de 2.05 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 35 Rue du Vallon, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon à 55 mètres
- Rodez à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 387 mètres
- Collège Jean Moulin à 363 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 243 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 625 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1522 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 520 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue du Vallon dans son marché local

Prix du 35 Rue du Vallon par rapport à la voie

Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 35 Rue du Vallon se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Vallon par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Vallon se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Rodez et -6.21 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Dix Huit Juin, 12000 Rodez(2,235 €)

Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez(1,506 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,569 €)

Rue de la Gare, 12000 Rodez(2,240 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.