36 Rue du Vallon, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 488 €

de 1 176 € à 1 751 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue du Vallon, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 36 Rue du Vallon, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon à 59 mètres
- Rodez à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 380 mètres
- Collège Jean Moulin à 356 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 250 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 631 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1526 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 526 mètres

Ventes au 36 Rue du Vallon

Les 0 ventes au 36 Rue du Vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue du Vallon dans son marché local

Prix du 36 Rue du Vallon par rapport à la voie

Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 36 Rue du Vallon se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue du Vallon par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Vallon se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Rodez et -5.76 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Dix Huit Juin, 12000 Rodez(2,235 €)

Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez(1,506 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,569 €)

Rue de la Gare, 12000 Rodez(2,240 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.