21 Rue François Cabrol, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Cabrol, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Cabrol, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 267 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 306 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 761 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue François Cabrol
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue François Cabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Cabrol, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Cabrol dans son marché local
Prix du 21 Rue François Cabrol par rapport à la voie
Sur Rue François Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 21 Rue François Cabrol se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Cabrol par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Cabrol se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Cabrol à Rodez
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Cabrol est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
