11 Rue Gayrard, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gayrard, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°8 et de 15.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 11 Rue Gayrard, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 170 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 201 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 106 mètres
Ventes au 11 Rue Gayrard
Les 3 ventes au 11 Rue Gayrard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gayrard dans son marché local
Prix du 11 Rue Gayrard par rapport à la voie
Sur Rue Gayrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 11 Rue Gayrard se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gayrard par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gayrard se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 47.19 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
