3 Rue Gayrard, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gayrard, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 3 Rue Gayrard, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 195 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 227 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1034 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gayrard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gayrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gayrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gayrard, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gayrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gayrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gayrard dans son marché local
Prix du 3 Rue Gayrard par rapport à la voie
Sur Rue Gayrard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 3 Rue Gayrard se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gayrard par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gayrard se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.31 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
