28 Rue Henri Dunant, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Dunant, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seminaire à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 702 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 598 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1304 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 183 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 355 mètres
Ventes au 28 Rue Henri Dunant
Les 2 ventes au 28 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Dunant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 28 Rue Henri Dunant se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Dunant par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Dunant se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Rodez et 30.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Dunant à Rodez
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Dunant est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
