4 Rue Jean 23, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean 23, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean 23, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buanton à 152 mètres
- - Rodez à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 184 mètres
- - Collège Jean Moulin à 159 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 450 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 807 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 625 mètres
Ventes au 4 Rue Jean 23
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean 23. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean 23
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean 23, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean 23
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean 23 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean 23 dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean 23 par rapport à la voie
Sur Rue Jean 23, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 4 Rue Jean 23 se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean 23 par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean 23 se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean 23 à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean 23 est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
