4 Rue Jean Moulin, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Moulin, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1 parking - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De Cardaillac à 101 mètres
- - Rodez à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 648 mètres
- - Collège Jean Moulin à 670 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 1012 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 468 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 4 Rue Jean Moulin se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Moulin par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Moulin se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 50.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Moulin à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Moulin est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
