2 Rue Jean XXIII, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 b mais supérieur de 2.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue Jean XXIII, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buanton à 144 mètres
- - Rodez à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 193 mètres
- - Collège Jean Moulin à 168 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 438 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 791 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean XXIII, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 2 Rue Jean XXIII se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean XXIII par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean XXIII se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Rodez et 33.85 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
