1 Rue Louis Blanc, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Blanc, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
- 2854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 394 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 432 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 926 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 785 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Blanc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 1 Rue Louis Blanc se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Blanc par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Blanc se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 61.97 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Blanc à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Blanc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
