7 Rue Louis Dausse, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Dausse, affiche un prix moyen de 2 282 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Dausse, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 307 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 62 mètres
- - Rodez à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 908 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 711 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 293 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1178 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Dausse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Dausse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Dausse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Dausse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Dausse dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Dausse par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dausse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 7 Rue Louis Dausse se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Dausse par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Dausse se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 46.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Dausse à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Dausse est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
