1 Rue Louis Oustry, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Oustry, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Oustry, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 615 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 339 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 986 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 921 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 89 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Oustry
Une vente a été recensée au 1 Rue Louis Oustry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Oustry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Oustry, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Oustry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Oustry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Oustry dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Oustry par rapport à la voie
Sur Rue Louis Oustry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 1 Rue Louis Oustry se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Oustry par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Oustry se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Rodez et 27.44 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Oustry à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Oustry est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
