355 Rue Louis Oustry, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 355 Rue Louis Oustry, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 18.16 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 355 Rue Louis Oustry, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 51 parkings - 1472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 421 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1013 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 52 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 918 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 355 Rue Louis Oustry
Aucune vente n'a été recensée au 355 Rue Louis Oustry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 355 Rue Louis Oustry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 355 Rue Louis Oustry, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°355 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 355 Rue Louis Oustry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 355 Rue Louis Oustry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 355 Rue Louis Oustry dans son marché local
Prix du 355 Rue Louis Oustry par rapport à la voie
Sur Rue Louis Oustry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 355 Rue Louis Oustry se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 355 Rue Louis Oustry par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 355 Rue Louis Oustry se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 59.09 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 355 Rue Louis Oustry à Rodez
Le loyer moyen estimé au 355 Rue Louis Oustry est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
