2 Rue Marie, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 219 €

de 1 909 € à 2 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 829 €

de 1 232 € à 2 566 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marie, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°4 et de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Marie, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1093 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Préfecture à 3 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee à 202 mètres
- Rodez à 1535 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 470 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 35 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 859 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Marie(2 330€)

1 Rue Marie(2 225€)

3 Rue Marie(2 222€)

5 Rue Marie(2 220€)

4 Voie Communale Saint-Etienne(2 219€)

4 Carrefour Saint Etienne(2 229€)

5 Carrefour Saint Etienne(2 224€)

5 Voie Communale Saint-Etienne(2 223€)

Prix du 2 Rue Marie dans son marché local

Prix du 2 Rue Marie par rapport à la voie

Sur Rue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Rue Marie se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marie par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 17.84 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Carrefour Saint Etienne, 12000 Rodez(2,223 €)

Place Charles de Gaulle, 12000 Rodez(1,954 €)

Place du Bourg, 12000 Rodez(1,976 €)

Rue Camille Douls, 12000 Rodez(2,304 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.