4 Rue Marie, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marie, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 451 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 483 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 986 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 41 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 862 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 192 mètres
Ventes au 4 Rue Marie
Une vente a été recensée au 4 Rue Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 4 Rue Marie se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marie se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 58.39 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marie à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
