3 Rue Marie, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 222 €

de 1 917 € à 2 638 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Marie, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Marie, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Renaissance dite de l'Annonciation à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee à 187 mètres
- Rodez à 1552 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 483 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 994 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 41 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 869 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 197 mètres

Ventes au 3 Rue Marie

Les 4 ventes au 3 Rue Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 septembre 2020

74 000 €(1 721 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

3 Rue Marie, 12000 Rodez

16 juillet 2021

189 200 €(2 175 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87 m²

3 Rue Marie, 12000 Rodez

24 avril 2023

220 000 €(2 124 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•103.6 m²

3 Rue Marie, 12000 Rodez

21 janvier 2025

229 000 €(2 632 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87 m²

3 Rue Marie, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Marie(2 330€)

5 Rue Marie(2 220€)

1 Rue Marie(2 225€)

2 Rue Marie(2 219€)

1 Place du Bourg(2 219€)

2 Rue Garrigues Ricard(2 227€)

5 Place du Bourg(2 184€)

2 Place du Bourg(2 223€)

Prix du 3 Rue Marie dans son marché local

Prix du 3 Rue Marie par rapport à la voie

Sur Rue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 3 Rue Marie se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marie par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 18 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Carrefour Saint Etienne, 12000 Rodez(2,223 €)

Place Charles de Gaulle, 12000 Rodez(1,954 €)

Place du Bourg, 12000 Rodez(1,976 €)

Rue Camille Douls, 12000 Rodez(2,304 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Marie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.