3 Rue Monteils, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 175 €

de 1 766 € à 2 503 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Monteils, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°4 bis et de 0.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Monteils, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Foch à 194 mètres
- Rodez à 1467 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 521 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 399 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 941 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 71 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 846 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Monteils

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Monteils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Monteils(2 087€)

2 Rue Monteils(2 169€)

4 Rue Monteils(2 095€)

6 Rue Monteils(2 095€)

82 Rue Monteils(2 093€)

5 Rue Monteils(2 093€)

2 bis Rue Monteils(2 189€)

86 Rue Monteils(2 096€)

Prix du 3 Rue Monteils dans son marché local

Prix du 3 Rue Monteils par rapport à la voie

Sur Rue Monteils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 3 Rue Monteils se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Monteils par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monteils se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 15.51 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d’Estaing, 12000 Rodez(2,064 €)

Rue Bosc, 12000 Rodez(2,137 €)

Rue Camille Douls, 12000 Rodez(2,304 €)

Rue Neuve, 12000 Rodez(2,159 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Monteils

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Monteils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.