8 Rue Monteils, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Monteils, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°86 et du 9.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Monteils, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1854, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 390 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 823 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Monteils
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Monteils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Monteils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Monteils, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monteils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monteils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Monteils dans son marché local
Prix du 8 Rue Monteils par rapport à la voie
Sur Rue Monteils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 8 Rue Monteils se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Monteils par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Monteils se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.76 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Monteils à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Monteils est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
