2 Rue Raoul Cabrol, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Cabrol, affiche un prix moyen de 3 042 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul Cabrol, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combarel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 410 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 451 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 664 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 464 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul Cabrol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul Cabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Cabrol, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Cabrol dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Cabrol par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 2 Rue Raoul Cabrol se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Cabrol par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Cabrol se situe 42.95 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 94.75 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul Cabrol à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul Cabrol est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
