1 Rue Saint Just, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1758, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Just, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1758, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 491 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 933 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 258 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Just
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint Just. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Just, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 1 Rue Saint Just se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Just par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Just se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Just à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Just est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
