2 Rue Saint Just, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 418 €

de 1 049 € à 1 970 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint Just, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°3 et de 1.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Saint Just, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee à 107 mètres
- Rodez à 1573 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 466 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 496 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1074 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 80 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 946 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Just

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Saint Just(1 448€)

4 Rue Saint Just(1 446€)

1 Rue Saint Just(1 415€)

7 Rue Saint Just(1 447€)

9 Rue Saint Just(1 445€)

11 Rue Saint Just(1 508€)

4 Rue Sainte Catherine(1 418€)

1 Rue Sainte Catherine(1 417€)

Prix du 2 Rue Saint Just dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint Just par rapport à la voie

Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 Rue Saint Just se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint Just par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Just se situe 31.56 % en dessous de la moyenne de Rodez et 24.69 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Denys Puech, 12000 Rodez(2,273 €)

Impasse Denys Puech, 12000 Rodez(2,166 €)

Place Eugene Raynaldy, 12000 Rodez(1,926 €)

Place Jean Jaures, 12000 Rodez(2,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint Just

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint Just apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.