13 Rue Saint Just, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 22.97 % à celui du n°11 mais inférieur de 18.59 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Just, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 503 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 52 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 977 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 246 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Just
Les 3 ventes au 13 Rue Saint Just donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Just, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 13 Rue Saint Just se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Just par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Just se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Rodez et 30.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Just à Rodez
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Just est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
