7 Rue Saint Just, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Just, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 677 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 494 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 514 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 962 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Just, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 7 Rue Saint Just se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Just par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Just se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.26 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Just à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Just est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 7 Rue Saint Just à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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