7 Rue Saint Louis, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Louis, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moutiers à 239 mètres
- - Rodez à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1291 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1266 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 745 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 924 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Louis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 7 Rue Saint Louis se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Louis par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Saint Louis se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Rodez et 28.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Louis à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Louis est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
