9 Rue Sainte Barbe, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 20.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Barbe, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 186 mètres
- - Rodez à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 785 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 637 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 192 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1210 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Barbe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 9 Rue Sainte Barbe se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Barbe par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Barbe se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Rodez et 24.07 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Barbe à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Barbe est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
