13 Rue Sainte Catherine, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 16.27 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sainte Catherine, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 6 parkings - 210 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 508 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1009 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 319 mètres
Ventes au 13 Rue Sainte Catherine
Une vente a été recensée au 13 Rue Sainte Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sainte Catherine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 13 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 13 Rue Sainte Catherine se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sainte Catherine par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sainte Catherine se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Rodez et 28.55 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sainte Catherine à Rodez
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sainte Catherine est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
