8 Rue Sainte Catherine, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Catherine, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 467 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 495 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 967 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Catherine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 8 Rue Sainte Catherine se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Catherine par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Catherine se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Catherine à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Catherine est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
