2 Rue Sarrus, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 550 €

de 1 842 € à 3 124 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Sarrus, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 12.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Sarrus, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Amans à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boule D'or à 47 mètres
- Rodez à 1871 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 130 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 159 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1059 mètres
- Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 355 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 831 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 62 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Sarrus

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sarrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Sarrus(2 551€)

2 bis Rue Sarrus(2 276€)

4 ter Rue Sarrus(2 323€)

4 Rue Sarrus(2 327€)

25 Boulevard Laromiguière(2 189€)

23 Boulevard Laromiguière(2 606€)

1 bis Boulevard François Fabié(2 038€)

1 ter Boulevard François Fabié(2 034€)

Prix du 2 Rue Sarrus dans son marché local

Prix du 2 Rue Sarrus par rapport à la voie

Sur Rue Sarrus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 2 Rue Sarrus se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sarrus par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sarrus se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 35.42 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,847 €)

Boulevard François Fabié, 12000 Rodez(2,259 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(2,212 €)

Cote de Pont Viel, 12000 Rodez(1,953 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Sarrus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sarrus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.