2 Rue Sarrus, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sarrus, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 bis et du 13.61 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sarrus, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 130 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 159 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1059 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sarrus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sarrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sarrus, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sarrus dans son marché local
Prix du 2 Rue Sarrus par rapport à la voie
Sur Rue Sarrus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 Rue Sarrus se situe 32.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sarrus par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sarrus se situe 42.64 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 94.05 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sarrus à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sarrus est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
