26 bis Rue Sarrus, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Sarrus, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°3 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 26 bis Rue Sarrus, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier 15 Arbres.
3 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnus à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 53 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 133 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1137 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 231 mètres
Ventes au 26 bis Rue Sarrus
Une vente a été recensée au 26 bis Rue Sarrus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Sarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Sarrus, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Sarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Sarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Sarrus dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Sarrus par rapport à la voie
Sur Rue Sarrus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 26 bis Rue Sarrus se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Sarrus par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Sarrus se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Rodez et 15.06 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
