6 Rue Sarrus, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sarrus, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Sarrus, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier 15 Arbres.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 96 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 120 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Sarrus
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Sarrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sarrus, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sarrus dans son marché local
Prix du 6 Rue Sarrus par rapport à la voie
Sur Rue Sarrus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 6 Rue Sarrus se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sarrus par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Sarrus se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Rodez et 24.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 6 Rue Sarrus à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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