1 Rue Victoire Massol, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victoire Massol, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victoire Massol, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 434 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 752 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 643 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 115 mètres
Ventes au 1 Rue Victoire Massol
Une vente a été recensée au 1 Rue Victoire Massol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victoire Massol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victoire Massol, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victoire Massol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victoire Massol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victoire Massol dans son marché local
Prix du 1 Rue Victoire Massol par rapport à la voie
Sur Rue Victoire Massol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 1 Rue Victoire Massol se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victoire Massol par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victoire Massol se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 42.83 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victoire Massol à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victoire Massol est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
