2 Ruelle du Gaz, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 870 €

de 1 524 € à 2 189 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Ruelle du Gaz, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Ruelle du Gaz, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 18 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacre Coeur à 121 mètres
- Rodez à 818 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 724 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 292 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 424 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 287 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1055 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Gaz

Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Ruelle du Gaz(1 867€)

5 Avenue de Bordeaux(2 125€)

8 bis Avenue de Bordeaux(1 744€)

8 Avenue de Bordeaux(1 738€)

4 Avenue de Bordeaux(1 794€)

10 Avenue de Bordeaux(1 744€)

2 Avenue de Bordeaux(1 625€)

3 Avenue de Bordeaux(1 631€)

Prix du 2 Ruelle du Gaz dans son marché local

Prix du 2 Ruelle du Gaz par rapport à la voie

Sur Ruelle du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 2 Ruelle du Gaz se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Ruelle du Gaz par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Gaz se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Rodez et 0.69 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez(1,781 €)

Avenue Tarayre, 12000 Rodez(1,749 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez(1,783 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Ruelle du Gaz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Ruelle du Gaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.