7 Ruelle du Passet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle du Passet, affiche un prix moyen de 2 516 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle du Passet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 485 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1070 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 959 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle du Passet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle du Passet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle du Passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle du Passet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle du Passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle du Passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle du Passet dans son marché local
Prix du 7 Ruelle du Passet par rapport à la voie
Sur Ruelle du Passet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 7 Ruelle du Passet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle du Passet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle du Passet se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 61.08 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle du Passet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle du Passet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
