1 Avenue de Caylus, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Caylus, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Caylus, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1211 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 322 mètres
Ventes au 1 Avenue de Caylus
Les 7 ventes au 1 Avenue de Caylus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Caylus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Caylus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Caylus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Caylus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Caylus dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Caylus par rapport à la voie
Sur Avenue de Caylus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 1 Avenue de Caylus se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Caylus par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Caylus se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 11.59 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Caylus à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Caylus est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
