2 Avenue de Caylus, 12400 Saint-Affrique
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Caylus, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Caylus, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écarts.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1232 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Caylus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Caylus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Caylus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Caylus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Caylus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Caylus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Caylus dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Caylus par rapport à la voie
Sur Avenue de Caylus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Avenue de Caylus se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Caylus par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Caylus se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 3.29 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Caylus à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Caylus est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 2 Avenue de Caylus à Saint-Affrique, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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