2 Boulevard Ernest Cavalier, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ernest Cavalier, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ernest Cavalier, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 838 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Rond Point Gare à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 588 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 401 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Palies de Saint-Affrique à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 319 mètres
Ventes au 2 Boulevard Ernest Cavalier
Les 4 ventes au 2 Boulevard Ernest Cavalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Cavalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Ernest Cavalier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Cavalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Cavalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Ernest Cavalier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ernest Cavalier par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Cavalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 Boulevard Ernest Cavalier se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ernest Cavalier par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ernest Cavalier se situe 49.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 42 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ernest Cavalier à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ernest Cavalier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
