3 Boulevard Ernest Cavalier, 12400 Saint-Affrique
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Ernest Cavalier, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Ernest Cavalier, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Rond Point Gare à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 572 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 417 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Palies de Saint-Affrique à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 331 mètres
Ventes au 3 Boulevard Ernest Cavalier
Les 2 ventes au 3 Boulevard Ernest Cavalier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Ernest Cavalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Ernest Cavalier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Ernest Cavalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Ernest Cavalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Ernest Cavalier dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Ernest Cavalier par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Cavalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 3 Boulevard Ernest Cavalier se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Ernest Cavalier par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Ernest Cavalier se situe 40.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 20.61 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Ernest Cavalier à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Ernest Cavalier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 3 Boulevard Ernest Cavalier à Saint-Affrique, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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