403 Le Cambon, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 403 Le Cambon, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², identique à celui du n°401 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°406.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 Le Cambon, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sébazac-Concourès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 605 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cayres à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 971 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 403 Le Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 403 Le Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 Le Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 403 Le Cambon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 Le Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 Le Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 Le Cambon dans son marché local
Prix du 403 Le Cambon par rapport à la voie
Sur Le Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 403 Le Cambon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 403 Le Cambon par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Le Cambon se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Sébazac-Concourès et 58.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 Le Cambon à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 403 Le Cambon est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
