2 Le Colombier, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Colombier, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Colombier, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sébazac-Concourès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3398 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebazac Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 771 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Colombier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Colombier dans son marché local
Prix du 2 Le Colombier par rapport à la voie
Sur Le Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Le Colombier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Colombier par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Colombier se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Sébazac-Concourès et 64.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Colombier à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 2 Le Colombier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
