4 Les Cayres, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Les Cayres, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Les Cayres, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sébazac-Concourès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 40 parkings - 562 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3081 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cayres à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 956 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 969 mètres
Ventes au 4 Les Cayres
Les 6 ventes au 4 Les Cayres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Les Cayres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Les Cayres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Cayres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Cayres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Cayres dans son marché local
Prix du 4 Les Cayres par rapport à la voie
Sur Les Cayres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 4 Les Cayres se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Cayres par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Les Cayres se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Sébazac-Concourès et 59.35 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Les Cayres à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 4 Les Cayres est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
