4 Place Saint Barnabe, 12740 Sébazac-Concourès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Barnabe, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 18.18 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Barnabe, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Sébazac-Concourès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2750 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0334 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0333 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1735 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebazac Mairie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint Barnabe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint Barnabe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Barnabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Barnabe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Barnabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Barnabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Barnabe dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Barnabe par rapport à la voie
Sur Place Saint Barnabe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 4 Place Saint Barnabe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Barnabe par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Barnabe se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Sébazac-Concourès et 45.61 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Barnabe à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Barnabe est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 4 Place Saint Barnabe à Sébazac-Concourès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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