7 ter Rue du Salès, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue du Salès, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°7 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue du Salès, 12740 Sébazac-Concourès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebazac Mairie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue du Salès
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue du Salès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Salès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Salès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue du Salès dans son marché local
Prix du 7 ter Rue du Salès par rapport à la voie
Sur Rue du Salès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 7 ter Rue du Salès se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue du Salès par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue du Salès se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Sébazac-Concourès et 32.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue du Salès à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue du Salès est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sébazac-Concourès a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 298 €/m² sur la période récente.
