7 bis Rue du Salès, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Salès, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², identique à celui du n°7 ter et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Salès, 12740 Sébazac-Concourès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebazac Mairie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 630 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Salès
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Salès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Salès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Salès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Salès dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Salès par rapport à la voie
Sur Rue du Salès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 7 bis Rue du Salès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Salès par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Salès se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Sébazac-Concourès et 58.45 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Salès à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Salès est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
