26 Rue Basse, 12580 Villecomtal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Basse, affiche un prix moyen de 555 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Basse, 12580 Villecomtal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Villecomtal à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0295 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Basse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Basse dans son marché local
Prix du 26 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 590 €/m². Avec un prix moyen de 555 €/m², le 26 Rue Basse se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Basse par rapport à Villecomtal et à Aveyron
À Villecomtal, le prix moyen des maisons atteint 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Basse se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Villecomtal et -67.24 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecomtal a baissé de 37.87 % sur 1 an et baissé de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2020 à 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 750 € au 26 Rue Basse à Villecomtal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 694 € en assurant vous-même les visites, ou 347 € si le professionnel les prend en charge.
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