48 Chemin de Bel Air, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin de Bel Air, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tricot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 713 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 440 mètres
- - Lycée professionnel Raymond Savignac à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin de Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin de Bel Air dans son marché local
Prix du 48 Chemin de Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 48 Chemin de Bel Air se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin de Bel Air par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin de Bel Air se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 9.23 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin de Bel Air à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin de Bel Air est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.54 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
