54 Chemin de Bel Air, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Chemin de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Chemin de Bel Air, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Tricot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 744 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 444 mètres
- - Lycée professionnel Raymond Savignac à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 337 mètres
Ventes au 54 Chemin de Bel Air
Une vente a été recensée au 54 Chemin de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Chemin de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Chemin de Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Chemin de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Chemin de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Chemin de Bel Air dans son marché local
Prix du 54 Chemin de Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 54 Chemin de Bel Air se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Chemin de Bel Air par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Chemin de Bel Air se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 2.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Chemin de Bel Air à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 54 Chemin de Bel Air est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.54 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
