2 Cap de Girou, 12260 Villeneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cap de Girou, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Cap de Girou, 12260 Villeneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve - Pharmacie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Bastide à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cap de Girou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cap de Girou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cap de Girou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cap de Girou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cap de Girou dans son marché local
Prix du 2 Cap de Girou par rapport à la voie
Sur Cap de Girou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Cap de Girou se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cap de Girou par rapport à Villeneuve et à Aveyron
À Villeneuve, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cap de Girou se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve et 24.97 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve a baissé de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 12.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au premier semestre 2023 à 1 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 2 Cap de Girou à Villeneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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